Информация для жителей
   
Стандарт раскрытия информации
Общая информация
Перечень многоквартирных домов
Показатели ФХД. Отчеты
Работы и услуги
Порядок и условия оказания услуг
Административная ответственность
Информация о стоимости работ (услуг)
Цены и тарифы
   
Вакансии
   
Предложения по энергосбережению
   
Оплата ЖКУ
   
Работа с должниками
   
Водосчетчики
   
Селективный сбор ТБО (мусора)
   
Пункты сбора ртутьсодержащих ламп и ХИТ
   
Капитальный ремонт
   
Избрание Совета дома
   

Нет новостей для отображения...

Информация о стоимости работ услуг

П. 13 а) ОПИСАНИЕ

содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения

каждой работы (услуги)

 

№№ п/п

Вид конструктивного элемента или помещения общего пользования

Наименование работ


 

Периодичность выполнения работ

I . Техническое содержание 1. Работы и услуги, выполняемые при проведении технических осмотров (общих и частичных, плановых и неплановых) конструктивных элементов и помещений общего пользования многоквартирного дома

1.1.

Внутридомовая система центрального отопления и горячего водоснабже-ния

- Проведение планового осмотра перед началом отопительного сезона в процессе пробного протапливания здания

- Проведение внепланового осмотра после ликвидации аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих

- Устранение выявленных неисправностей: - восстановление местами теплоизоляции трубопроводов (водонагревателей), расширительных баков;

- устранение течи в трубопроводах, водонагревателях, приборах и арматуре;

- устранение местных непрогревов с промывкой (при необходимости) нагревательных приборов и трубопроводов;

- ликвидация воздушных пробок;

- укомплектование поверенными контрольно-измерительными приборами;

-наладка автоматики подпитки расширительных баков;

- осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры;

- устранение неисправностей расширительного бака и

1 раз в год

 

 

По мере необходимости

 

 

По мере выявления

 

 

 

 

 

 

1 раз в год

 

По мере необходимости

 

автоматики подпитки; - восстановление крепления трубопроводов и нагревательных приборов

по мере выявления

 

- Проверка исправной работы домовых приборов учета расхода тепловой энергии и горячей воды:

1 раз в месяц

 

- визуальный осмотр;

- проверка наличия и целостности пломб;

- протирка прибора от пыли; - снятие показаний прибора и запись их в журнал

1 раз в месяц

 

Проведение работ по обследованию автоматизированных узлов управления (АУУ):

1 раз в месяц

 

- Обследование агрегатов автоматизированных узлов управления (АУУ)

1 раз в месяц

 

- Проверка срабатывания аварийных защит и сигнализаций

1 раз в месяц

 

- Проверка работоспособности средств автоматизации теплового пункта

1 раз в месяц

 

- Проверка работоспособности запорной арматуры

1 раз в квартал

1.2.

Система холодного водоснабжения, в т.ч. поливочная система и

- Проведение планового осмотра перед началом отопительного периода - Проведение внепланового осмотра после ликвидации аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих

1 раз в год по мере необходи-мости

 

система противопожар-ного водопровода

- Устранение выявленных неисправностей: - устранение течи в трубопроводах и арматуре; - восстановление местами теплоизоляции трубопроводов и арматуры; - восстановление крепления трубопроводов, приборов и оборудования; - прочистка трубопроводов

по мере выявления

 

 

- Проверка исправной работы домовых приборов учета расхода воды

1 раз в месяц

 

 

- Проверка эксплуатационной готовности: - сети противопожарного водопровода; - пожарных насосов (проверка на создание требуемого напора)

2 раза в год 1 раз в месяц (ППБ 01-03)

1.3.

Система водоотведения

- Проведение планового осмотра перед началом отопительного периода

1 раз в год

 

(канализация)

- Проведение внепланового осмотра после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих

по мере необходи-мости

 

 

- Устранение выявленных неисправностей: - прочистка стояка; - прочистка лежака; - устранение просадки, прогиба и контруклона

лежака и канализационного выпуска; - смена кронштейнов под сантехприборами, укрепление расшатанного унитаза, прочистка и промывка сифонов, находящихся в нежилых помещениях; - подчеканка раструбов канализационных труб; - смена прокладок канализационных ревизий; - устранение засора трубопроводов; - установка металлических пробок на канализационных прочистках; - укрепление трубопроводов

по мере выявления

 

 

 

 

- Проверка исправности канализационных вытяжек

1 раз в год

1.4.

Вентиляция (ЖНМ-2004/03, утвержден постановл. Правительст.Москвы от 02.11.2004г. № 758-ПП)

- Проведение плановых осмотров вентиляционных каналов с проверкой наличия тяги:

 

 

- для асбоцементных;

1 раз в год (перед началом отопительного сезона)

 

 

- для кирпичных;

4 раза в год (раз в квартал)

 

 

 

- проверка состояния железных соединительных труб (ЖСТ), наличие «кармана» с люком, наличие нумерации дымоходов, состояние штукатурки побелки железнения оголовков; - проверка правильности расположения оголовков (отсутствие зоны ветрового подпора);

1 раз в год 1 раз в год

 

 

- проверка состояния оголовков дымоходов с целью предупреждения их обмерзания и закупорки

1 раз в месяц (с ноября по апрель)

 

 

- Проведение внепланового осмотра после аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих

по мере необходи-мости

 

 

- Устранение выявленных неисправностей, в том числе: - очистка ввода дымохода, кармана дымохода и перекидного кирпичного патрубка;

по мере выявления

 

 

- устранение неплотностей; - прочистка дымохода и вентиляционного канала - Оформление Акта проверки дымохода и вентиляционного канала на плотность и обособленность

1 раз в год перед началом отопитель-ного сезона (в третьем квартале)

1.5.

Система электроснабже-ния

- Проведение плановых осмотров вводно-распределительного устройства (ВРУ), разводки по подвалу, техподполью и чердаку, системы электроснабжения здания, этажных щитков, в том числе светильников наружного освещения, домовых знаков и уличных, и др. указателей

1 раз в год

 

 

- Проведение внеплановых осмотров после ликвидации аварийных повреждений

по мере необходи-мости

 

 

- Устранение выявленных нарушений: - подтяжка контактов соединений общедомовой электрической сети и этажных щитов; - протирка электроламп и смена перегоревших электроламп (и стартеров), в том числе домового знака, уличного и др. указателей; - промывка и протирка световых домовых знаков, уличных и др. указателей; - удаление влаги, ржавчины и др. из распаячных и протяжных коробок, ящиков и щитков; - ликвидация скруток

по мере выявления

 

 

- Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

1 раз в год

 

 

- Проверка исправности и снятие показаний общедомовых электросчетчиков

1 раз в месяц

1.6.

Крыши (ограждающие элементы и несущие части) и системы водоотвода

- Проведение плановых осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации - Проведение внеплановых осмотров после повреждений и явлений стихийного характера

2 раза в год по мере необходи-мости

 

 

- Устранение выявленных нарушений: - укрепление элементов наружного водостока;

по мере выявления

 

 

- поджатие фальцев, гребней стальной кровли, промазка свищей;

 

 

 

- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока

 

 

 

- Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов - Очистка кровли от снега и наледеобразований

2 раза в год в порядке установлен-ном ЖНМ-2005/04

 

 

- Устранение неисправностей и протечек в связи с жалобами и обращениями проживающих

по мере обращения

 

 

- Антисептическая и огнезащитная обработка деревянных конструкций крыши

по предписа-нию инспектора ГПС

1.7.

Фасады, цоколи, отмостки

- Проведение планового осмотра при подготовке к весенне-летней эксплуатации (с простукиванием штукатурки или облицовки фасада), в том числе правильности использования балконов, эркеров и лоджий

1 раз в год

 

 

- Проведение внеплановых осмотров после явлений стихийного характера, при выявлении аварийных повреждений и поступлении жалоб проживающих, а также по решению Городской (окружной) комиссии по организации исполнения Закона города Москвы от 01 июля 1996г. № 22

по мере необходи-мости

 

 

Устранение выявленных нарушений: - ограждение опасной зоны;

 
ГБУ "Жилищник района Академический"
Тел.\Факс.: 8 (495) 617-16-75
117292 г. Москва ул. Кржижановского д.8 корп. 2